民權大橋打通內湖的動脈，恆昶公司開啟內湖商業的契機，如果時光機器拉回到民國71年8月，民權大橋完工通車，大幅縮減台北東西向的交通時間，內湖地區變的更便利，民權大橋周邊地區也由鄉村農地轉為輕工業與住宅之型態，由於土地重劃與使用地目之限制，當時這塊重劃區幾乎是修車廠的大本營，完全是輕工業區的型態。

民國79年，當時門牌號碼是民權東路1388號恆昶總公司及發貨大樓兩棟建築落成啟用後，內湖地區有了現代科技公司聚落的雛形。後來時報廣場的興建及80年基隆河的截彎取直，84年7月麥帥二橋完工，90年9月麥帥一橋改建完成，堤頂大道、環東大道、舊宗路、瑞光路之開通，吸引了更多的科技產業加入，內湖科學園區於是形成，當時恆昶公司的現代化大樓及發貨中心的兩棟大樓，將物流與商流的現代經營理念，引進內湖這地區，以致後來陸續吸引軟體園區及大型量販店等公司業態加入，更多的年輕高科技人才在此就業生活，整個內湖社區環境人文大幅改造，加上有山有水的秀麗地理環境，內湖地區成了大台北地區的寶地，恆昶公司見證了內湖地區的歷史與發展，也開啟了內湖地區的商業契機。